تسهیلات فقط ۲۵ درصد قیمت مسکن را پوشش می‌دهد

تسهیلات فقط ۲۵ درصد قیمت مسکن را پوشش می‌دهد

محمدرضا رضایی از وضعیت فعلی بازار مسکن انتقاد کرد و گفت: در حال حاضر بازار بزرگترین حباب نرخی را در حوزه مسکن تجربه کرده از این‌رو معاملات در این حوزه به حداقل ممکن رسیده است. به گزارش تجارت‌نیوز، رئیس کمیسیون عمران مجلس، از رشد بی‌ضابطه نرخ مسکن در بازار انتقاد کرد و گفت: با توجه به بزرگ شدن حباب قیمت مسکن اکنون تسهیلات دولتی عدد قابل توجهی از قیمت واقعی مسکن نیست. نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی، با تاکید بر اینکه در گذشته رقم تسهیلات بیش از ۵۰ درصد قیمت تمام شده مسکن را پوشش می‌داد، افزود: اکنون با گرانی‌های بی‌ضابطه در این بخش رقم وام کمتر از ۲۵ درصد قیمت مسکن به ویژه در کلانشهرها را پوشش می دهد. وی با بیان اینکه تجدیدنظر در رقم تسهیلات مسکن ضروری است، تصریح کرد: افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات در کنار رشد رقم آن می‌تواند تا حدودی رونق بازار را رقم بزند. این نماینده مردم در مجلس دهم، با تاکید بر اینکه عدم آینده نگری در بخش مسکن رکود چندساله را به این بازار تزریق خواهد کرد، گفت: ارایه مجوز افزایش سرمایه به بانک‌های عامل می‌تواند موتور محرک خوبی در راستای تزریق سرمایه در غالب وام به بازار مسکن باشد. رضایی با بیان اینکه در سال های اخیر رقابت نابرابری در رشد قیمت مسکن شکل گرفته است، افزود: حذف قیمت زمین از نرخ تمام شده مسکن یکی از راهکارهایی است که می‌تواند به ساماندهی بازار مسکن کمک کند. وی با تاکید بر اینکه کمیسیون عمران مجلس بارها نسبت به آینده بازار مسکن به مسئولان دولتی هشدار داده است، تصریح کرد: افزایش سقف تسهیلات مسکن با هدف ایجاد رونق در بازار خرید و فروش می‌تواند تا حدودی از رکود آینده این بازار جلوگیری کند. رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، یادآور شد: دولت باید به حوزه ساخت‌وساز مسکن با هدف ایجاد[…]

تغییرات جدید در سیاست وام مسکن

تغییرات جدید در سیاست وام مسکن

مسئولان بانک مسکن می‌گویند، وام ساخت مسکن از این پس به سازندگان واحدهای میان‌متراژ تعلق می‌گیرد. این متراژ در تهران ۷۵ و در شهرستان‌ها ۱۰۰ متر اعلام شده است. تغییرات جدید در سیاست وام مسکن به گزارش افکارنیوز، مدیر امور اعتباری بانک مسکن از تغییرات جدید در سیاست‌های اعتباری بانک مسکن در سال ۹۷ برای پرداخت وام مسکن خبر داد. محمد حسن علمداری با اشاره به اینکه این تغییر سیاست‌ها به‌منظور حرفه‌ای‌سازی و سیاست اعتباری هوشمند است، گفت: تأمین مالی در این تغییرات با اولویت بافت فرسوده، ​تقویت توان مالی تقاضای مسکن همزمان با تولید آن، اولویت در تأمین مالی واحد‌های میان‌متراژ و نزدیک شدن به الگوی مسکن است. وی استفاده از ظرفیت بازار سرمایه را در تأمین مالی ساخت مسکن را از دیگر تغییرات اعمال‌شده دانست و گفت: حمایت از کیفیت ساخت‌وساز و کاهش مصرف انرژی، حمایت از فعالان و سازندگان حرفه‌ای بخش مسکن، نوین‌سازی و استفاده از فناوری‌های نوین اهداف ایجاد تغییرات در پرداخت وام مسکن است. مدیر امور اعتباری بانک مسکن با اشاره به اینکه وام‌های مسکن سیاست تشویقی خواهند داشت، افزود: در پرداخت وام مسکن سیاست‌ها به‌سمت حذف غیر‌حرفه‌ای‌ها است. علمداری، خط قرمز سیاست‌های بانک مسکن را در سال ۹۷ ممانعت از ورود به بازار واحد‌های لوکس و بزرگ‌متراژ دانست و گفت: علت ناتوانی مردم در خرید مسکن متناسب نبودن خانه‌های ساخته‌شده با نیاز مردم است به همین دلیل با وجود ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار خانه خالی بیش از ۳ میلیون تقاضا در بازار وجود دارد که خانه‌های خالی قابل خرید برای مردم نیست. وی با اشاره به اعمال سیاست‌های تشویقی وام مسکن برای انبوه‌سازان حرفه‌ای افزود: سقف تسهیلات این افراد بیشتر از سقف تسهیلات عادی خواهد بود همچنین در صورت استفاده از فناوری‌های نوین حتی در دوران ساخت یک درصد نرخ سود را کاهش خواهیم داد. مدیر امور اعتباری بانک مسکن جامعه هدف بانک[…]

افزایش نرخ سود بازگشت به چرخه‌های معیوب بانکی است

افزایش نرخ سود بازگشت به چرخه‌های معیوب بانکی است

رئیس شورای هماهنگی بانکهای خصوصی با بیان اینکه افزایش نرخ سود بانکی، بازگشت به چرخه‌های معیوب در نظام بانکی است، گفت: نباید شوک جدید به نظام بانکی وارد کرد. کوروش پرویزیان در گفتگو با مهر گفت: تغییر نرخ سود بانکی اگرچه می‌تواند بخشی از نقدینگی بازار را مدیریت کند؛ اما یکی از چرخه‌های معیوب در نظام بانکی است؛ این در حالی است که افزایش نرخ بهره بانکی اگرچه ممکن است در یک مقطعی به کنترل نقدینگی کمک کند؛ اما به هر شکل هزینه‌های سیستم بانکی و نظام بانکی را افزایش خواهد داد. رئیس شورای هماهنگی بانکهای خصوصی افزود: دولت باید فضایی را ایجاد کند که جلوی شوک هایی که به اقتصاد وارد می‌شود را بگیرد و آرامش را به بازار برگرداند؛ پس هر گونه تغییرات این چنینی مثل نرخ سود، شرایط را سخت‌تر می‌کند. وی تصریح کرد: در حال حاضر، بحث‌های متنوع و متعددی در حوزه بانکی وجود دارد که برخی از آنها همچون FATF ، پیش از آنکه یک بحث فنی و اجرایی باشد، تبدیل به یک منازعه سیاسی شده است؛ در این میان بسیاری از بحث‌های دیگری را نیز در حوزه بانکی نیاز داریم که باید در درون سیستم بر روی آنها کار کنیم. این در حالی است که نظام بانکی ایران اکنون نیاز دارد که بر روی استانداردهای بانکی مدیریت ریسک و موضوعات مربوط به بیزینس بانکی که شاید موضوع اصلی کسب و کار بانکی در کشور باشد، تمرکز کرده و کسب و کار بانکی بتواند ارزش افزوده کافی برای ذی‌نفعان خود ایجاد کند. به گفته پرویزیان، به هرحال این تصمیمات، دارای ارزش افزوده برای ذی‌نفعانش است و اگر این تصمیمات بتواند ارزش افزوده کافی و مازاد را در بلندمدت برای بانکها تضمین کند؛ حتما راه خود را پیدا خواهد کرد. در حقیقت مجموعه تصمیمات باید به این سمت حرکت کند که ارزش‌های لازم برای کسب و[…]

واکنش «سیف» به خبر تغییرش از ریاست بانک مرکزی

واکنش «سیف» به خبر تغییرش از ریاست بانک مرکزی

پس از رشد صعوری قیمت دلار و نوسانات اقتصادی کشور زمزمه تغییرات وزرای اقتصادی دولت و رئیس‌کل بانک مرکزی به گوش می‌رسد. برهمین اساس، ولی االله سیف در واکنش به تغییرش از ریاست بانک مرکزی گفت: از این موضوع اطلاعی ندارم!

طرح های اشتغالزا باید در اولویت دریافت تسهیلات بانکی باشند

طرح های اشتغالزا باید در اولویت دریافت تسهیلات بانکی باشند

استاندار قزوین گفت: طرح های با اشتغالزایی بالا و قابل توجه باید در اولویت دریافت تسهیلات بانکی قرار بگیرند. به گزارش ایرنا، عبدالمحمد زاهدی روز پنجشنبه در دیدار با مدیرعامل بانک کشاورزی ایران افزود: بانک ها در ارایه تسهیلات باید طرح هایی که منجر به اشتغالزایی بیشتر می شوند را در اولویت قرار دهند. وی اظهار داشت: همچنین باید طرح های بزرگ، زودبازده و دارای توجیه اقتصادی در اولویت پرداخت تسهیلات بانکی قرار بگیرند. استاندار قزوین تاکید کرد: طرح های اقتصادی پیش از ارسال به بانک ها برای دریافت تسهیلات باید خوب غربالگری شوند تا موارد اولویت دار زودتر در ردیف دریافت وام قرار بگیرند. زاهدی با اشاره به اعتبارات اشتغالزایی روستایی که از محل صندوق توسعه ملی در قالب تسهیلات به طرح های اقتصادی اختصاص پیدا می کند،اظهار داشت: باید بانک ها در ارایه این گونه وام ها تسریع ببخشند تا شاهد اجرای زودتر طرح ها که منجر به ایجاد اشتغال برای جوانان می شود، باشیم. وی در بخش دیگری از صحبت های خود با اشاره به کم رغبتی کشاورزان برای بیمه کردن محصولات خود،گفت: باید برای حل این معضل با یک برنامه ریزی مدون و جامع اقدام کرد تا در حوادث و بلایای طبیعی مانند سرمازدگی امسال شاهد خسارات جبران ناپذیر به بهره برداران این بخش نبود. رییس سازمان جهاد کشاورزی قزوین نیز در این نشست گفت: بانک ها باید در خصوص پرونده های دارای مشکل که امکان دریافت تسهیلات اشتغالزایی روستایی را ندارند به دستگاه های مربوطه از جمله جهاد اطلاع رسانی کنند تا طرح های جایگزین را برای آنها ارسال کنیم. فاطمه خمسه خواستار سرعت بخشیدن به پرداخت تسهیلات اشتغالزایی در بخش کشاورزی شد و گفت: ارایه این وام ها ضمن ایجاد اشتغال، بهره وری، تولید محصول را افزایش داده و در نهایت به رونق اقتصادی این حوزه کمک می کند.

علی طیب‌نیا بجای سیف در بانک مرکزی؟

علی طیب‌نیا بجای سیف در بانک مرکزی؟

در روزهایی که وضعیت اقتصادی به ویژه بازار ارز ملتهب است، رییس‌جمهور تصمیم دارد تا با ترمیم تیم اقتصادی خود وضعیت را کنترل کند. به گزارش روزنامه اعتماد؛ شنیده می‌شود حسن روحانی، رییس دولت دوازدهم در حال مذاکره با علی طیب‌نیا، وزیر اقتصاد دولت یازدهم برای جانشینی ولی‌الله سیف در بانک مرکزی است. این در حالی است که روز گذشته رمضانعلی سبحانی‌فر، نماینده مجلس شورای اسلامی از آغاز تغییرات تیم اقتصادی دولت خبر داده بود. بر اساس این شنیده علی طیب‌نیا در وهله اول این پیشنهاد رییس‌جمهور را رد کرده است اما رییس دولت همچنان بر این تصمیم پافشاری می‌کند. در روزهایی که وضعیت اقتصادی به ویژه بازار ارز ملتهب است، رییس‌جمهور تصمیم دارد تا با ترمیم تیم اقتصادی خود وضعیت را کنترل کند.

در پی تصمیم دیرهنگام دولت برای تشکیل بازار ثانویه ارز؛ خواب از سر روحانی در توچال پرید! / مردم تا دو سال دیگر منتظر التهابات ارزی باشند

در پی تصمیم دیرهنگام دولت برای تشکیل بازار ثانویه ارز؛ خواب از سر روحانی در توچال پرید! / مردم تا دو سال دیگر منتظر التهابات ارزی باشند

در حالیکه طی دو روز گذشته شاهد اعتراضات بازاریان و اصناف مختلف بودیم دولت از تشکیل بازار ثانویه ارزی خبر داده است بازاری که به قول سیف قرار است از شکل‌گیری برخی نرخ‌های نامشخص که در کوچه پس‌کوچه‌ها ازطریق دلالان انجام می‌شود، جلوگیری ‌کند. به گزارش جیب نیوز، اما آیا این تصمیم ارزی دولت پس از یک خواب زمستانی چند ساله پاسخگوی التهابات اخیر خواهد بود؟ آیا این تصمیم ارزی ، اعتماد از دست رفته مردم را که روزها در صف خرید سکه و ارز و … سپری می کنند ، بدست خواهد داد؟ بی تردید این سیاست ارزی نیازمند یک زیر ساخت منسجم و مبسوط است که البته به نظر می رسد این تصمیم دیر هنگام فاقد این زیر ساخت باشد. به زعم کارشناسان دولت به هیچ وجه در اجرای این تصمیم ،زیر ساحت منسجم را لحاظ کرده کما اینکه نیازهای ارزی اساسی مردم را پس از اغاز یکسان سازی نرخ ارز هیچگاه ندید! یکی از زمینه هائی که به شدت دولت روحانی در آن کوتاهی کرد ایجاد بازار آبشور است که یکی از الزامات عملیاتی شدن تک نرخی شدن قیمت ارز می باشد. این بازار در زمان یکسان سازی نرخ ارز در سال ۸۱ ایجاد شد و به زعم کارشناسان برای اینکه یکسان سازی نرخ ارز پا بگیرد و مستحکم شود ایجاد این بازار حتما لازم است. در واقع در این بازار نیازهای دومی را که از طریق بازار ارزی رسمی کشور نمی توان تحت پوشش قرار داد،روانه این بازار می شود که نمی توان ان را نادیده گرفت این در حالی است که دولت دوازدهم رسما با نادیده گرفتن این بازار ، به التهابات ارزی دامن زد. افرادی که در بیمارستانهای خارج از کشور بستری هستند ، دانشجویان ،تجار و تولیدکنندگانی که از طرفهای مورد وثوق خود کالای قرضی اورده اندو … نادیده گرفته شدند. البته به[…]

احتمالا نرخ سود بانکی افزایش می یابد

احتمالا نرخ سود بانکی افزایش می یابد

بعد از تصمیم دیروز دولت مبنی بر آزاد شدن خرید و فروش توافقی ارز میان صادرکنندگان و واردکنندگان،اکنون دولت برای جذب نقدینگی، بصورت جدی روی افزایش نرخ سود بانکی در حال بررسی است. به گزارش مهر، بعد از تصمیم دیروز هیات دولت مبنی بر آزاد شدن خرید و فروش توافقی ارز میان صادرکنندگان و واردکنندگان، اکنون روند کاهشی قیمت در بازار آغاز شده و در بازار غیررسمی نرخ دلار با تخلیه حباب دست و پنجه نرم می کند. بر این اساس قیمت از آغاز معاملات صبح امروز در بازار غیررسمی بین ۷۰۰ تا هزار تومان کاهش یافته است. در این رابطه یک مقام مسئول در دولت در گفتگو با مهر، از برنامه ریزی دولت برای مدیریت نقدینگی و ریال های ناشی از فروش ارزهای خریداری شده توسط برخی مردم خبر داد و گفت: بر این اساس افزایش نرخ سود نرخ بانکی برای مدیریت ریال های ناشی از فروش اسکناس دلار در بازار غیررسمی در دستور کار دولت قرار گرفته است. وی افزود: احتمال دارد در جلسه سه شنبه شورای پول و اعتبار این موضوع مورد بررسی و تصویب قرار گیرد اما اکنون به عنوان یک گزینه جدی از سوی دولت و مقامات ارشد دولتی برای مدیریت نقدینگی موجود در جامعه در دستور کار قرار دارد.

بانک مرکزی مشترک بین ایران-سوریه تاسیس می شود

بانک مرکزی مشترک بین ایران-سوریه تاسیس می شود

در این دیدار که در ساختمان بانک مرکزی تشکیل شد با بیان اینکه ملت ایران همواره در کنار کشور دوست و برادر سوریه هستند و از پیروزی های به دست آمده ملت مقاوم سوریه خوشحال و خرسندند گفت: امیدواریم با توجه به فضای مثبت و در سایه پیروزی های حاصل شده ارتباطات بانکی دو کشور برای بازسازی سوریه بیش از پیش تعمیق یابد. بر این اساس بانک مرکزی ایران علاقه مند است با مبادله هیئت های بانکی مقدمات شروع همکاری های گسترده تر را در دستور کار قرار دهد. رییس کل بانک مرکزی با اشاره به سوابق مربوط به مذاکرات انجام شده در مورد تاسیس بانک مشترک ایران و سوریه تحت عنوان «الامان» که به دلیل شرایط ایجاد شده در سوریه متوقف مانده است گفت: این موضوع می تواند مجددا در دستور مذاکرات قرار گیرد و با استفاده از مطالعات و بررسی های قبلی و تکمیل مراحل کارشناسی می توانیم به سرعت موضوع را نهایی و در این باره تصمیم لازم را اتخاذ کنیم. قطعا نائل شدن به این هدف زمینه را برای گسترش بیشتر ارتباطات تجاری و اقتصادی فراهم خواهد کرد. رییس شورای پول و اعتبار در بخش دیگری از سخنان خود به موضوع تجارت دو کشور ایران و سوریه پرداخت و گفت:‌ در ارتباطات بانکی می توان از مدل های مختلف و متنوعی بهره جست که نمونه ای از آن ایجاد و افتتاح حساب مشترک بین بانک های مرکزی دو کشور و تسویه حساب بر مبنای آن باشد. سیف از استقبال بانک های ایرانی برای تاسیس شعبه در خاک سوریه خبر داد و افزود: برخی از بانک های ایرانی متقاضی تاسیس شعبه در سوریه هستند و این امر می تواند مورد بحث و بررسی هیئت کارشناسی قرار گیرد و همچنین در مقابل نیز از حضور شعب بانک های سوریه در ایران استقبال می کنیم. وی با تاکید بر[…]

علت پرش قیمت مسکن/ پرداخت تسهیلات ساخت هدفمند می‌شود

علت پرش قیمت مسکن/ پرداخت تسهیلات ساخت هدفمند می‌شود

مسوولان ارشد بخش مسکن در نشستی که به درخواست نمایندگان در کمیسیون عمران مجلس برگزار شد علت پرش قیمت مسکن، راهکارها و سیاست‌های دولت را برای کنترل بازار ملک شرح دادند. در این نشست که با حضور وزیر راه وشهرسازی و هیات همراه وی و همچنین نمایندگان کمیسیون عمران مجلس برگزار شد سه منشأ بیرونی ناآرامی‌های قیمتی اخیر در بازار معاملات ملک از سوی مسوولان بخش مسکن تشریح شد. در این نشست اعلام شد، التهاب ایجاد شده در بازار معاملات واحدهای مسکونی و نوسانات قیمتی ماه‌های اخیر، بیش از آنکه منشأ درونی ناشی از کم‌کاری دولت در این بخش داشته باشد عمدتا مربوط به تحولات بیرونی اثرگذار بر بازار ملک است؛«افزایش نقدینگی»، «تاثیرات روانی خروج آمریکا از برجام در اقتصاد کلان و بخش مسکن» و «شوک‌های هیجانی بازارهای ارزو سکه و انتقال این شوک‌ها به بازار مسکن» سه منشأ بیرونی تحولات اخیر بازار مسکن است که بیشترین اثر خود را بر سطح قیمت‌ها در معاملات املاک مسکونی طی ماه‌های اخیر نشان داده است. روایت معاون مسکن وساختمان وزیر راه وشهرسازی از جزئیات نشست مسوولان بخش مسکن با نمایندگان مجلس نشان می‌دهد در پایان این نشست برداشت نمایندگان کمیسیون عمران از علت پرش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر اصلاح شد.پیش‌تر این تصور از سوی برخی نمایندگان وجود داشت که ناتوانی دولت در تدوین سیاست‌های حمایتی کارآمد و همچنین عدم قیمت‌گذاری در بازار ملک برای کنترل بازار دو عامل اثرگذار در بروز التهابات قیمتی اخیر در بازار مسکن است. طوری‌که در صورت موفقیت سیاست‌های دولت در بخش مسکن و تعیین سطح مجاز برای نوسانات قیمتی در بازار ملک پرش ایجاد شده در سطح قیمت مسکن ایجاد نمی‌شد. حامد مظاهریان، معاون مسکن وساختمان وزیر راه وشهرسازی دیروز در کانال تلگرامی خود در تشریح جزئیات نشست دو روز پیشوزیر راه و شهرسازی و هیات همراه وی با نمایندگان کمیسیون عمران مجلس با اشاره به[…]