حمید بنایی عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به روند اجرا و تکمیل پروژه مسکن مهر در کشور، گفت: در شرایط کنونی اولویت اصلی وزارت راه و شهرسازی، تولید مسکن به ویژه تولید و تکمیل مسکن مهر است. وعده وزارت راه برای تکمیل مسکن مهر تا شهریور ماه سال جاری نماینده مردم گناباد و بجستان در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: طبق وعده دولت و وزارت راه و شهرسازی تا ۶ ماهه نخست سال جاری، پرونده مسکن مهر در کشور بسته خواهد شد. بر اساس گزارش های واصله، حدود ۳۵۰ تا ۴۰۰ هزار واحد مسکونی مسکن مهر هنوز تکمیل نشده و اجرای آن باقی مانده است، بنابراین این مسئله باید در دستور کار قرار گیرد. مشکلات حقوقی واحدهای باقی مانده مسکن مهر باید تعیین تکلیف شود بخشی از واحدهای باقی مانده مسکن مهر مربوطه به پروژه های متعلق به تعاونی ها است، این پروژه دچار مشکلات حقوقی کثیری شده اند و این مسائل باید به سرعت تعیین تکلیف شود این نماینده مردم در مجلس دهم تصریح کرد: بخشی از واحدهای باقی مانده مسکن مهر مربوطه به پروژه های متعلق به تعاونی ها است، این پروژه دچار مشکلات حقوقی کثیری شده اند و این مسائل باید به سرعت تعیین تکلیف شود. بنایی تصریح کرد: در برخی از پروژه های مسکن مهر، مردم و متقاضیان پول خرید مسکن را پرداخت کرده اند، اما تاکنون به نتیجه مطلوبی این مسئله نرسیده است. ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا پایان کار دولت دوازدهم وی ادامه داد: یکی دیگر از برنامه های پیش روی وزارت راه و شهرسازی، ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا پایان کار دولت دوازدهم است که متأسفانه وزارتخانه در اجرای این برنامه نیز از زمانبندی مربوطه عقب افتاده است. تکمیل پروژه مسکن مهر تا پایان ۶ ماهه نخست سال جاری بعید است عضو کمیسیون عمران مجلس، با اعلام اینکه تکمیل پروژه مسکن مهر تا[…]

 حسین حیدری، رئیس اداره کل اعتبارات و تأمین مالی بانک مسکناعلام کرد: تسهیلات مکمل وام خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم، شامل تسهیلات بدون سپرده انفرادی و زوجین که در سال گذشته به متقاضیان خرید مسکن با استفاده از این تسهیلات پرداخت می‌شد، برای امسال تا پایان خرداد ماه ۹۸ نیز تمدید شده است و متقاضیان دریافت و استفاده از این تسهیلات می‌توانند کماکان از آن بهره مند شوند. وی توضیح داد: بر این اساس، امسال و فعلاً تا پایان خرداد ماه ۹۸ متقاضیان دریافت تسهیلات خرید مسکن با استفاده از اوراق گواهی حق تقدم که اقدام به دریافت سقف این تسهیلات کنند، می‌توانند از تسهیلات بدون سپرده به عنوان تسهیلات مکمل استفاده کنند. بنا بر اعلام این مقام مسئول در بانک عامل بخش مسکن، تسهیلات بدون سپرده برای متقاضیان دریافت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم به صورت انفرادی ۱۰ میلیون تومان و برای زوجین، ۲۰ میلیون تومان است. حیدری همچنین از تمدید پرداخت تسهیلات جعاله مسکن تا سقف ۲۰ میلیون تومان تا پایان خرداد ماه ۹۸ خبر داد. وی در این باره گفت: تسهیلات جعاله نیز یکی دیگر از تسهیلات مکمل تسهیلات خرید مسکن است که در صورت درخواست متقاضیان و تمایل آنها در زمان پرداخت تسهیلات خرید، به آنها تعلق می‌گیرد. حیدری افزود: این تسهیلات با سقف ۲۰ میلیون تومان تا پایان خرداد ۹۸ تمدید شده است و متقاضیان در صورت تمایل می‌توانند نسبت به ارائه درخواست برای دریافت آن در زمان ارائه درخواست برای دریافت تسهیلات خرید اقدام کنند.

افزایش قیمت مسکن در سال جاری، عدم افزایش سقف تسهیلات مسکن و به تبع آن کاهش قدرت تسهیلات برای خرید مسکن سبب شده ۶۰ درصد از متقاضیان این تسهیلات ناامید شوند و طی این ۱۰ ماه از تقاضای خود برای دریافت تسهیلات انصراف دادند. نیاز به مسکن از نیازهای اولیه بشر برای زندگی است و دولت‌های بسیاری از کشورهای جهان تامین مسکن شهروندان خود را در اولویت کارهای اقتصادی خود قرار می‌دهند، این در حالی است که تامین مسکن در ایران نه تنها به عنوان یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های زوجین هنگام ازدواج است بلکه به طور کلی به بزرگ‌ترین دردسر برای افراد فاقد مسکن شخصی تبدیل شده است. گرچه تعداد خانه‌های موجود در ایران برای ساکن کردن جمعیت کافی است، اما بسیاری از افراد در تامین مسکن با مشکل مواجهند و سختی‌های زیادی را برای آن تحمل می‌کنند. تسهیلات برای خرید مسکن از جمله مهم‌ترین کمک‌هایی است که دولت ایران برای تامین مسکن به افراد می‌کند و بسیاری از مردم از این طریق توانسته‌اند منزل شخصی خود را بخرند. از سوی دیگر بسیاری از سازندگان نیز برای ساخت ساختمان‌های خود از تسهیلات بانک مسکن استفاده کرده‌اند. سهم وام مسکن از قیمت خانه فقط ۲۰ درصد! اما با رشد چشمگیر قیمت مسکن در ماه‌های اخیر شرایط به گونه‌ای شده که تسهیلات مسکن چندان دردی از متقاضیان دوا نمی‌کند، چراکه اکنون سهم تسهیلات مسکن از متوسط خرید یک منزل مسکونی در تهران فقط به حدود ۲۰ درصد رسیده است. از سوی دیگر قیمت منزل مسکونی در کشور با رشد چشمگیری همراه بوده و این افزایش قیمت در تهران بیش از سایر نقاط به چشم می‌خورد. بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی از متوسط قیمت منزل مسکونی در شهر تهران میانگین قیمت مسکن در آذرماه امسال ۹ میلیون و ۵۵۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۹۱.۸ درصد افزایش[…]

مدیر اعتبارات بانک مسکن گفت: با موافقت وزیر راه و شهرسازی ۶ طرح برای سرعت بخشی به پروژه‌های مسکن مهر تصویب شد به گزارش مشرق، محمد حسن علمداری گفت: پیشنهادهای بانک مسکن درباره چگونگی سرعت بخشی به طرح‌های ناتمام، متوقف یا در حال ساخت مسکن مهر با موافقت وزیر راه و شهرسازی در حال اجرایی شدن است. مدیر اعتبارات بانک مسکن گفت: این بانک ۶ طرح را برای سرعت بخشی به پروژه‌های مسکن مهر به وزیر راه و شهرسازی ارائه داد که با موافقتت وزیر تصویب شد. وی ادامه داد: از ۵۰۰ هزار واحد باقی مانده مسکن مهر ۴۴۰ هزار واحد ان در دست بانک مسکن است و برای تعیین تکلیف این واحدها تصمیم گرفتیم تا ۶ پیشنهاد ارائه دهیم. علمداری افزود: پیشنهاد اول مبنی بر این بود که برای حل مشکلات مسکن مهر، مدیران کل راه و شهرسازی همراه بانک مسکن جلسات هفتگی داشته باشند و همچنین با شورای مسکن استان ماهی یکبار جلسه تشکیل شود. وی تصریح کرد: پیشنهاد دوم حل مسائل روبنایی و زیربنای طرح‌های مسکن مهری که مشکلات اب، برق و گاز دارد بود تا در این رابطه رایزنی‌هایی در استان‌ها صورت گیرد. همچنین تعیین تکلیف واحدهایی که تحت تصرف مشتریان است، اما هنوز تسهیلات پرداختی ان‌ها قسط بندی نشده است، تعین تکلیف طرح‌های فاقد متقاضی و واگذاری ان‌ها به نهادها و ارگان‌ها از جمله پیشنهادات بانک مسکن بوده است. مدیر اعتبارات بانک مسکن ادامه داد: پیشنهاد دیگری بانک مسکن برای برون رفت از مشکلات موجود در طرح مسکن مهر نیز حذف شرایط متقاضیان واحدهای احداثی در طرح‌های فاقد متقاضی یا تصرفی با هدف تعیین تکلیف سریع پرونده تسهیلاتی این واحدها بود. وی افزود: وام مسکن مهر هیچگونه افزایش ۱۰ میلیون تومانی نداشته است و طرح‌هایی که راکد بود و فعال شدند، می‌توانند از تسهیلاتی که در گذشته افزایش یافته استفاده کنند. وی بیان کرد: ۸۹[…]

رهبر، گفت: در سال‌های گذشته تسهیلات ۱۸۰، ۱۶۰ و ۸۰ میلیون تومانی به متقاضیان مسکن پرداخت می‌شد، ولی تأثیر چندانی در رونق بازار نداشته است. به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، ایرج رهبر دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران با بیان اینکه افزایش تسهیلات مسکن تأثیر چندانی بر بهبود وضعیت بازار مسکن نمی‌گذارد، گفت: در سال‌های گذشته تسهیلات ۱۸۰، ۱۶۰ و ۸۰ میلیون تومانی به متقاضیان مسکن پرداخت می‌شد، ولی تأثیر چندانی در رونق بازار نداشته است. وی با ابراز نگرانی از وضعیت تولید مسکن در ۶ سال گذشته، گفت: طی ۵ تا ۶ سال گذشته هیچ برنامه‌ریزی برای تولید مسکن صورت نگرفته و همین موضوع سبب تشدید فاصله بین تقاضا و عرضه مسکن می‌شود. رهبر توضیح داد: وزیر راه و شهرسازی تلاش جدی‌ای برای تکمیل ۵۰۰ هزار واحد مسکن مهر در شهر‌های جدید دارد و در برنامه کاری خود احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکن جدید را در شهر‌های جدید گذاشته است، اما ساخت این واحد‌ها نیازمند برنامه‌ریزی بسیار دقیقی است. دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران ادامه داد: هنوز دولت نحوه ساخت و اجرای این واحدهای مسکونی را اعلام نکرده است و بخش خصوصی همچنان منتظر نحوه اجرایی کردن این واحدهاست تا مشخص شود آیا دولت قادر به اتمام این واحدها در طول مدت چهار سال است یا خیر. وی در ادامه به ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده اشاره کرد و افزود: مراحل ساخت و نوسازی این واحدها شفاف و مشخص نیست، همچنین تأمین منابع مالی تسهیلات این بافت‌ها معین نشده و انبوه‌سازان و توسعه‌گران چشم‌انداز خوبی برای این واحدها نمی‌بینند. رهبر تأکید کرد: تسهیلات ۵۰ و ۱۱۰ میلیون تومانی برای نوسازی بافت‌های فرسوده هنوز به مرحله عملیاتی نرسیده است. دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران، گفت: در صورتی که دولت برنامه مشارکتی را برای نوسازی محلات هدف در نظر بگیرد، می‌توانیم سالانه محلات فرسوده و واحدهای مسکونی کلنگی را[…]

قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن امروز نسبت به هفته گذشته مقداری افزایش یافت. هر برگ از این اوراق تا بیش از ۶۱ هزار تومان قیمت خورد؛ در نتیجه هزینه وام مسکن به علاوه جعاله برای زوج‌های تهرانی حدود ۱۴.۵ میلیون تومان است و این هزینه برای زوج‌های غیر تهرانی ۱۰.۵ تا ۱۲ میلیون تومان می‌شود. به گزارش ایسنا، امروز در معاملات فرابورس ایران قیمت اوراق تسهیلات مسکن از حدود ۵۳ تا ۶۱ هزار تومان شناور بود؛ به طوری که بیشترین قیمت اوراق تسهیلات مسکن به امتیاز فروردین امسال که ۶۱ هزار و ۴۰۰ تومان بود، مربوط می‌شود. همچنین کمترین قیمت این اوراق به اوراق دی ماه ۱۳۹۵ با قیمت ۵۳ هزار و ۳۰۰ تومان مربوط است، البته زمانی تا اتمام اعتبار این تسه باقی نمانده است. در عین حال قیمت امتیاز تسهیلات مسکن آذر امسال به حدود ۵۷ هزار تومان رسید و اوراق شهریور ماه امسال ۵۹ هزار تومان معامله شد. قیمت مابقی تسه‌ها عمدتا کمتر از ۶۰ هزار تومان بود. با توجه به قیمت‌های موجود در تابلوی معاملات فرابورس با قیمت حدودی هر برگ تسه ۶۰ هزار تومان، زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. آن‌ها باید ۱۲ میلیون تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند. به این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۴۰ برگ تسه خرید بهادار ۶۰ هزار تومانی خرید، دو میلیون و ۴۰۰ هزار تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن، حدود ۱۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان‌ صرف شود. همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید[…]

نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش ۶۷ درصدی معاملات طی آذرماه امسال در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته گفت:‌ در نیمه زمستان امسال واحدهای بزرگ،‌ لوکس، لاکچری و بالای ۱۶۰ مترمربع با شکست قیمت ۲۵ درصدی مواجه خواهند شد. به گزارش عصر ایران حسام عقبایی در گفت‌وگو با تسنیم با تاکید بر این‌که در شرایط کنونی برای تولید مسکن و اشتغال نیازمند طرح‌های کارآمد هستیم، اظهار کرد:‌ پیش بینی می‌کنیم در حوزه خرید و فروش تا پایان سال ۹۷ رکود عمیق تورمی حکم‌فرما شود. وی با یادآوری این‌که در آذرماه امسال حجم معاملات نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۶۷ درصد کاهش یافته است، افزود:‌ یکی از مشکلات بخش مسکن در شرایط کنونی این است که معیار و سنجش مالکان برای اعلام قیمت‌ها، دلار است و همین دلیل نیز باعث افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت در این بخش شده است. وی با اشاره به شکست قیمت ۲۵ درصدی واحدهای بزرگ،‌ لوکس، لاکچری و مساحت بالای ۱۶۰ مترمربع از نیمه زمستان امسال (اواسط بهمن)، تصریح کرد: با توجه به نبود توازن بین عرضه و تقاضا در واحدهای کوچک متراژ، احتمال شکست قیمت‌ها پایین است. نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد:‌تا پایان تابستان ۹۸ مسکن یک رکود عمیق خواهد داشت که این وضعیت با تغییر نرخ دلار رکود عمیق‌تر هم خواهد شد.

به گزارش دانشجو، یک واحد مسکونی ۵۳ متری ۱۱ سال ساخت در زنجان به قیمت ۲۰۰ میلیون تومان (هر مترمربع حدود ۳ میلیون و ۷۹۷ هزار تومان) معامله شده است. در منطقه ۱۵ محله مینایی یک واحد مسکونی به مساحت ۵۰ متر و عمر ۴۷ ساله به قیمت ۴۰۵ میلیون تومان، آپارتمان ۱۴۴ متری نوساز در ارامنه شمالی با قیمت یک میلیارد و ۲۲۴ میلیون تومان (هر مترمربع حدود ۸ میلیون و ۴۹۴ هزار تومان)، واحد ۷۰ متری ۲۲ ساله در شمیران نو به قیمت ۱۰۰ میلیون تومان (هر مترمربع حدود یک میلیون و ۴۲۸ هزار تومان)، واحد ۴۷ ساله ۷۹ متری در شوش به قیمت ۲۰۰ میلیون تومان، واحد ۱۵۲ متری ۳ سال ساخت در دروس به قیمت ۳ میلیارد تومان (هر مترمربع حدود ۱۹ میلیون و ۷۰۱ هزار تومان)، واحد ۱۱۰ متری در حکیمیه با عمر ۱۰ سال به قیمت ۸۵۰ میلیون تومان (هر مترمربع حدود ۷ میلیون و ۷۹۸ هزار تومان) و در افسریه شمالی واحد مسکونی ۶۰ متری با عمر ۱۸ سال به قیمت ۳۱۸ میلیون تومان فروخته شده است. همچنین یک واحد مسکونی ۳۴ ساله با مساحت ۶۱ متر در محدوده بازار به قیمت هر مترمربع حدود ۴ میلیون و ۱۶۸ هزار تومان یعنی مجموعا ۲۵۶ میلیون تومان معامله شده است. آپارتمان ۱۰۴ متری ۲۹ ساله واقع در اختیاریه به قیمت یک میلیارد و ۴۴۵ میلیون تومان و در گرگان آپارتمان ۵۴ متری با عمر ۴ سال به قیمت ۴۳۵ میلیون تومان در سامانه املاک و مستغلات ثبت معامله شده است.

بر اساس اعلام بانک مرکزی در خصوص بازار مسکن شهر تهران در ۹ ماهه ابتدایی امسال، ۹۷ هزار و ۹۰۰ فقره معامله مسکن به ثبت رسیده است. این در حالی است که بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در ۹ ماهه ابتدایی سال گذشته ۱۳۳ هزار و ۹۲۷ فقره معامله مسکن انجام شده بود. براین اساس، آمار تعداد معاملات دو مرجع رسمی کشور، یعنی بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی، ۳۴ هزار و ۲۷ فقره معامله یا به تعبیری ۳۵ درصد اختلاف وجود دارد. براساس گزارش تازه بانک مرکزی، در ۹ ماهه سال ۱۳۹۶ نسبت به ۹ ماهه سال ۱۳۹۵ تعداد معاملات مسکن ۱۲.۶ درصد رشد داشت اما این شاخص در ۹ ماهه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۵.۶ درصد کاهش داشته است. متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در ۹ ماهه امسال بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، ۷ میلیون و ۵۶۱ هزار تومان برآورد شده است. همچنین بر اساس اعلام این دفتر، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در ۹ ماهه نخست سال گذشته ۴ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان بوده است. بنابراین متوسط قیمت مسکن در ۹ ماهه سال ۱۳۹۷ نسبت به مدت مشابه سال ۱۳۹۶ رشد ۶۲.۶ درصدی نشان می دهد. این در حالی است که متوسط قیمت مسکن در ۹ ماهه نخست سال ۹۶ نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن (۱۳۹۵) تنها ۷.۴ درصد رشد داشته است. به عبارت دیگر قیمت مسکن از سال ۹۵ تا کنون دقیقا ۸۰ درصد رشد داشته است.

آمار بانک مرکزی از افزایش حدود ­۹۲ درصدی قیمت مسکن در ۱۲ ماه منتهی به آذر امسال حکایت دارد. به گزارش خبرگزاری صداوسیما بر اساس تازه ترین آمار بانک مرکزی؛­­ میانگین قیمت مسکن در آذرماه سال جاری ۹۵.۵ میلیون ریال بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۱.۸ درصد افزایش نشان می‌دهد. این گزارش نشان می‌دهد تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آذر ماه سال ۱۳۹۷ به ۶.۸ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۱.۷ درصد کاهش نشان می‌دهد. در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۲۱۸.۱ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۴۲ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. این ارقام نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۰۵ و ۷۵ درصد افزایش نشان می‌دهند. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در آذر ۹۷ حاکی از آن است که از مجموع ۶ هزار و ۸۱۴ واحد مسکونی معامله شده واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۴۳.۴ درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند، سهم مذکور در مقایسه با آذرماه سال قبل ۵.۴ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت ۶ تا ۱۰ سال و بیش از ۱۵ سال افزوده شده است. تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ۹ ماهه سال ۹۷ بالغ بر ۹۷ هزار و ۹۰۰ واحد مسکونی بود که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش ۲۵.۶ درصد کاهش نشان می‌دهد، در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران ۷۵.۴ میلیون ریال بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۶۳.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد. تحولات بازار اجاره هم نشان می هد در آذرماه سال ۱۳۹۷ شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در[…]