از آنجاکه بازار مسکن به دلیل رشد فزاینده قیمت‌ها و توان مالی کم طبقه متوسط و متوسط رو به پایین جامعه در رکود به سر می برد، اوراق تسهیلات مسکن با کمبود تقاضا روبرو شده و قیمتش کاهش یافته است؛ به طوریکه هزینه وام مسکن برای زوجین یک و نیم میلیون تومان طی چند روز اخیر کاهش یافته است.
در حالی دیروز تفاهمنامه ساخت ۱۰۰هزار واحد مسکونی برای نیروهای مسلح بین وزارت راه و شهرسازی و دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح امضا شد، که نرخ سود تسهیلات آن ۱۸درصد اعلام شده و متقاضی خرید آن ماهانه باید بین ۲.۴ تا ۲.۹ میلیون تومان قسط پرداخت کند. به گزارش تسنیم، دیروز تفاهمنامه ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی برای کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح بین وزارتخانه‌های راه و شهرسازی و دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح امضا شد. بر اساس اظهارات وزیر دفاع این تفاهمنامه طی سه سال اجرا می‌شود و در قالب آن هم “سرباز” و هم “افسران” در یک بازه زمانی ۱۵ساله صاحب‌خانه می‌شوند. امیر حاتمی دراین‌باره به خبرنگار تسنیم، گفت: زمان اجرای این طرح سه‌ساله است که البته ما طرح‌های کلی‌تری را برای خانه‌دار کردن نیروهای مسلح در دست اجرا داریم که یکی از آنها طرح حکمت است. در مجموع کارکنان پس از ۱۵ سال خدمت، صاحب مسکنی می‌شوند که با مشارکت خودشان، بانک‌ها و کمک سازمان ساخته شده است. اسلامی وزیر راه نیز درباره جزئیات این طرح به تسنیم گفته بود که نرخ سود تسهیلات ارائه‌شده برای ساخت ۱۰۰ هزار مسکن نیروهای مسلح ۱۸درصد است. بنا بر اظهارات وزیر راه در برنامه مذکور تسهیلات در اختیار سازندگان قرار می‌گیرد و بانک‌های عامل تا ۸۰ درصد هزینه‌های ساخت را در قالب وام و مصوبه شورای پول و اعتبار در اختیار آنها قرار می‌دهند. پس از آن نیز وام سازنده به خریدار منتقل می‌شود و خریداران می‌توانند با این ویژگی‌ها به تملک واحدهای مسکونی اقدام کنند. به گزارش تسنیم، فروردین امسال مدیر اعتبارات بانک مسکن از مخالفت بانک مرکزی با وام ۲۸۰میلیون تومانی خرید مسکن خبر داده و گفته بود: بر اساس سیاست‌های بانک مسکن وام ساخت به ۱۷۰ میلیون تومان افزایش یافت. محمدحسن علمداری با یادآوری این‌که “به بانک مرکزی پیشنهاد افزایش سقف وام خرید مسکن به ۲۸۰ میلیون[…]
آمارهای رسمی از نزولی شدن نرخ تورم خوراکی‌ها و آشامیدنی‌ها خبر می‌دهد که در صورت ادامه یافتن این روند کاهش نرخ تورم را نوید می دهد.
قیمت مسکن با افزایش ۱۸۹ درصدی نسبت به فروردین ماه دو سال پیش در حالی به نرخ رشد ارز نزدیک شده که از نظر کارشناسان، محاسبات اقتصادی این بازار بر اساس نظام عرضه و تقاضا به هم ریخته و تابستان سال جاری باید شاهد ثبات قیمت در این بازار باشیم. به گزارش ایسنا، رکود مسکن از اوایل سال ۱۳۹۲ تا نیمه دوم ۱۳۹۶ که با ثبات نسبی قیمت همراه بود، به گفته کارشناسان، طولانی‌تر از رکود معمول این بخش طی چهار دهه اخیر بود. معمولاً دوره‌های رکود مسکن بعد از انقلاب اسلامی بین ۱۰ تا ۱۲ فصل طول کشیده است اما رکود این دوره ۲۱ فصل به طول انجامید و طبیعتاً باید به تدریج شاهد آن می‌بودیم که نرخ رشد قیمت مسکن از تورم عمومی پیشی بگیرد. این اتفاق می‌توانست منجر به این شود که فعالان اقتصادی برای سرمایه‌گذاری در این بازار ترغیب شوند. ساخت و ساز در رکود ۲۱ ماهه قبل از آذرماه ۱۳۹۶ به حدود یک سوم سال‌های قبل از آن رسیده بود و این نگرانی را ایجاد کرد که فشار تقاضا منجر به رشد قیمت مسکن شود. به هر حال در شرایطی که از اوایل سال ۱۳۹۶ به تدریج نشانه‌های رشد قیمت مسکن بالاتر از نرخ تورم در بازار مشاهده شد و سازندگانی که بیش از چهار سال از این عرصه دور بودند را برای سرمایه‌گذاری امیدوار کرد، به یکباره از آذرماه ۱۳۹۶ شاهد ایجاد تلاطم در بازارهای ارز و سکه بودیم و پیش‌بینی می‌شد که در بازار دیر پذیر مسکن نیز این اتفاق بیفتد. هرچند همان آذرماه ۱۳۹۶ شاهد افزایش ۵۰ درصدی معاملات مسکن بودیم که نشان می‌داد نوسان‌گیران، آینده بازار مسکن را صعودی ارزیابی کرده‌اند. قیمت مسکن ۲.۸ برابر شد قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه امسال نسبت به دو سال قبل ۲.۸ برابر شد اما بررسی‌ها نشان می‌دهد سازندگان به دلیل جهش قیمت[…]
به گفته خسروی طی ۲۰ روز ابتدای خردادماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۷۸۰۲ قرارداد اجاره در تهران به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۲۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.
وزارت راه و شهرسازی به تنهایی نمی تواند مشکل مسکن را جمع و جور کند و راه ببرد و باید دولت به تمامی پشت این قضیه باشد تا نتیجه دهد و طرح خوب است اما باید فراتر از این باشد و ۱ میلیون مسکن برای ۲ سال واقعا کم است.
رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: اجاره‌بهای مسکن کشش ۵۰ تا ۶۰ درصدی افزایش قیمت‌ها را ندارد و مردم هم به این شایعات توجه نکنند.
در حالی وزارت راه و شهرسازی در حال فراهم سازی زیرساخت‌های ساخت ۴۰۰ هزار مسکن است که برخی کارشناسان معتقدند این برنامه در یک فاصله زمانی ۳ ساله روی بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود.
معاون وزیر راه و شهر سازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن وزارت راه و شهر سازی گفت: ساخت ۴۰۰ هزار مسکن در کشور با هدف کنترل قیمت ها از برنامه های اولویت دار دولت تدبیر و امید و وزارت راه و شهرسازی است. به گزارش ایرنا، « علی نبیان » عصر روز دوشنبه در حاشیه بازدید از طرح آرمان اراک افزود: ساخت این مسکن ها در قالب «طرح اقدام ملی» در طول سال های ۹۸ و ۹۹ اجرایی می شود. وی ادامه داد: ۲۰۰ هزار واحد از این مسکن ها در شهرهای جدید، ۱۰۰ هزار واحد در قالب بازآفرینی شهری و ۱۰۰ هزار واحد توسط بنیاد مسکن ساخته می شود. مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: طرح اقدام ملی به ۲ صورت شامل تامین زمین توسط شهرستان ها و یا در زمین های سازمان ملی زمین و مسکن در استان ها اجرا می شود. نبیان افزود: طرح آمان اراک از جمله طرح های مشارکتی به شمار می رود که زمین آن توسط سازمان ملی زمین و مسکن در اختیار سرمایه گذار قرار گرفته است. معاون وزیر راه و شهر سازی گفت: ۵۰۰ هزار واحد مسکن مهر به صورت نیمه کاره در کشور وجود دارد که پیگیری تکمیل این طرح ها توسط استانداران و جانشینی معاونت عمرانی استانداری ها در حال انجام است. نبیان افزود: تکمیل طرح های مسکن مهر اکنون به صورت ویژه در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر توسط سازمان ملی زمین و شهرسازی و زیر ۲۵ هزار نفر توسط بنیاد مسکن و شهرهای جدید در حال انجام است. مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: بهره برداری از طرح های مسکن مهر به صورت ماهانه در حال انجام بوده و اتمام طرح مسکن مهر به جزء طرح هایی که مشکل حقوقی دارند تا پایان سال جاری[…]
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که قیمت مسکن تا پایان شهریور ماه امسال افزایش نمی یابد، گفت: به دلیل رکورد تورمی، معاملات مسکن ۷۰ درصد کاهش یافته است.