تغییرات جدید در سیاست وام مسکن

تغییرات جدید در سیاست وام مسکن

مسئولان بانک مسکن می‌گویند، وام ساخت مسکن از این پس به سازندگان واحدهای میان‌متراژ تعلق می‌گیرد. این متراژ در تهران ۷۵ و در شهرستان‌ها ۱۰۰ متر اعلام شده است. تغییرات جدید در سیاست وام مسکن به گزارش افکارنیوز، مدیر امور اعتباری بانک مسکن از تغییرات جدید در سیاست‌های اعتباری بانک مسکن در سال ۹۷ برای پرداخت وام مسکن خبر داد. محمد حسن علمداری با اشاره به اینکه این تغییر سیاست‌ها به‌منظور حرفه‌ای‌سازی و سیاست اعتباری هوشمند است، گفت: تأمین مالی در این تغییرات با اولویت بافت فرسوده، ​تقویت توان مالی تقاضای مسکن همزمان با تولید آن، اولویت در تأمین مالی واحد‌های میان‌متراژ و نزدیک شدن به الگوی مسکن است. وی استفاده از ظرفیت بازار سرمایه را در تأمین مالی ساخت مسکن را از دیگر تغییرات اعمال‌شده دانست و گفت: حمایت از کیفیت ساخت‌وساز و کاهش مصرف انرژی، حمایت از فعالان و سازندگان حرفه‌ای بخش مسکن، نوین‌سازی و استفاده از فناوری‌های نوین اهداف ایجاد تغییرات در پرداخت وام مسکن است. مدیر امور اعتباری بانک مسکن با اشاره به اینکه وام‌های مسکن سیاست تشویقی خواهند داشت، افزود: در پرداخت وام مسکن سیاست‌ها به‌سمت حذف غیر‌حرفه‌ای‌ها است. علمداری، خط قرمز سیاست‌های بانک مسکن را در سال ۹۷ ممانعت از ورود به بازار واحد‌های لوکس و بزرگ‌متراژ دانست و گفت: علت ناتوانی مردم در خرید مسکن متناسب نبودن خانه‌های ساخته‌شده با نیاز مردم است به همین دلیل با وجود ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار خانه خالی بیش از ۳ میلیون تقاضا در بازار وجود دارد که خانه‌های خالی قابل خرید برای مردم نیست. وی با اشاره به اعمال سیاست‌های تشویقی وام مسکن برای انبوه‌سازان حرفه‌ای افزود: سقف تسهیلات این افراد بیشتر از سقف تسهیلات عادی خواهد بود همچنین در صورت استفاده از فناوری‌های نوین حتی در دوران ساخت یک درصد نرخ سود را کاهش خواهیم داد. مدیر امور اعتباری بانک مسکن جامعه هدف بانک[…]

قیمت آپارتمان‌های ۲۵۰ میلیون تومانی

قیمت آپارتمان‌های ۲۵۰ میلیون تومانی

برای خرید آپارتمان ۵۰ متری نوساز در خیابان دماوند به سرمایه ۲۵۰ میلیون تومانی نیاز است. با سرمایه ۲۵۰ میلیون تومانی می‌توان برای خرید واحدهای نوساز ۵۰ تا ۹۰ متری با عمر بنای ۱ تا ۲۰ سال اقدام کرد.

پرداخت وام مسکن هدفمند می‌شود

پرداخت وام مسکن هدفمند می‌شود

مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن گفت: در صدد هستیم پرداخت تسهیلات مسکن به مناطقی که متقاضی خرید در آن مناطق وجود ندارد یا سازنده، الگوی مصرف را رعایت نکرده را حذف کنیم. به گزارش مهر به نقل از بانک عامل بخش مسکن، ابوالقاسم رحیمی انارکی در همایش سیاست های اعتباری بخش مسکن با حضور انبوه سازان کشور اعلام کرد: سیاست های اعتباری جدید این بانک بر مبنای حمایت از انبوه سازان به منظور به حداقل رسیدن و حذف غیرحرفه ای سازی در حوزه مسکن متمرکز شده است که در این راستا تسهیلات ساخت مسکن با اولویت انبوه سازان و سازندگان حرفه ای پرداخت خواهد شد. وی با بیان اینکه این بانک به رغم شرایط دشوار اقتصادی به خصوص طی شش ماه اخیر به تمام تعهدات خود عمل کرده است، گفت: سال گذشته قیمت تمام شده پول برای بانک یک دهم درصد افزایش یافت و برآوردها حاکی است این میزان در سال جاری ۸ دهم درصد افزایش پیدا می کند؛ با این حال بانک به تمام تعهدات خود در قبال سپرده گذاران و متقاضیان دریافت تسهیلات پایبند بوده و عمل خواهد کرد. رحیمی انارکی افزود: از طرف دیگر مجموعه سیاست های اعتباری این بانک در واقع به نوعی سیاست های هدفمند تبدیل شده است؛ هر چند در این مسیر نیازمند در اختیار داشتن اطلاعات شفاف و کامل از وضعیت بازار مسکن و ساخت و ساز در همه شهرهای کشور هستیم؛ متاسفانه به جز شهر تهران در مورد سایر شهرهای کشور در این زمینه با فقر اطلاعاتی مواجهیم. وی با بیان اینکه از بانک مرکزی درخواست کرده ایم همان گونه که اطلاعات مربوط به وضعیت بازار مسکن شهر تهران را به صورت مستمر بررسی و منتشر می کند در مورد سایر شهرها نیز این اقدام انجام شود، گفت: بانک مرکزی در این زمینه قول مساعد داده است تا در آینده نزدیک این[…]

میانگین قیمت مسکن در تهران اعلام شد

میانگین قیمت مسکن در تهران اعلام شد

براساس آخرین آمار منتشر شده از سوی دفتر اقتصاد مسکن وزات راه و شهرسازی معاملات بخش مسکن در خرداد ماه ۲۱.۷ درصد اُفت کرده است. به گزارش مشرق، براساس آخرین آمار منتشر شد از سوی دفتر اقتصاد مسکن وزات راه و شهرسازی؛ در خرداد ماه سال جاری قیمت مسکن نسبت به اردیبهشت ماه ۷.۷ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۹.۵ درصد افزایش داشته و این در حالی است که معاملات در این بخش با اُفت ۲۱.۷ درصدی روبرو شده است. به علاوه میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در استان تهران به ۶ میلیون ۴۹۰ هزار تومان رسیده و در این میان تعداد کل مبایعه نامه‌های امضا شده در شهر تهران ۱۵ هزار و ۲۰۹ فقره بوده است. همچنین بیشترین معاملات همانند ماه‌های گذشته در منطقه پنج تهران با هزار و ۹۴۷ فقره معامله و سپس از آن در منطقه ۴ با هزار ۲۴۴ فقره و در نهایت منطقه ۲ با هزار و ۱۵۳ فقره معامله تعیین شده است. در این میان کم معامله‌ترین مناطق پاییتخت نیز در خرداد ماه سال جاری به منطقه ۱۹ با ۸۸ فقره معامله اختصاص می‌یابد و منطقه ۲۲ ا. ۱۴۷ فقره و منطقه ۹ با ۱۶۸ فقره معامله در پله‌های بعدی قرار دارند. براین اساس، گران‌ترین منطقه ترهان در خرداد ماه سال جاری منطقه یک با میانگین قیمت ۱۴ میلیون و ۲۸ هزار تومان و ارزان‌ترین منطقه تهران نیز منطقه ۱۸ با میانگین ۲ میلیون و ۸۴۹ هزار تومان تخمین شده است. از سوی دیگر بعد از منطقه یک، گرانترین مناطق تهران را منطقه سه با میانگین ۱۱ میلیون و ۶۳۵ هزار، منطقه ۲ با میانگین ۱۰ میلیون و ۳۷۹ هزار، و منطقه شش با میانگین ۸ میلیون و ۹۰۳ هزار تومان بوده است. گفتنی است، بیشترین افزایش قیمت در خردادماه امسال نسبت به ماه قبل از آن در منطقه[…]

افزایش ۲۹٫۵ درصدی قیمت مسکن در خرداد

افزایش ۲۹٫۵ درصدی قیمت مسکن در خرداد

بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، به رغم کاهش۲۱.۷درصدی معاملات، قیمت مسکن در خرداد۹۷ نسبت به ماه مشابه ۹۶ معادل ۲۹.۵ درصد و نسبت به ماه قبل از آن نیز ۷.۷ درصد افزایش یافت. به گزارش مشرق، دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی آمار تعداد معاملات مسکن در خرداد ماه امسال و میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان چه در سطح مناطق ۲۲ گانه و چه در سطح شهر تهران را اعلام کرد. بر اساس این گزارش تعداد کل مبایعه نامه های امضا شده در شهر تهران ۱۵ هزار و ۲۰۹ فقره بود که نسبت به اردیبهشت امسال ۲۱.۷ درصد تعداد معاملات کاهش یافته است. همچنین میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران ۶ میلیون و ۴۹۰ هزار تومان بوده است که نسبت به ماه گذشته (اردیبهشت ۹۷) معادل ۷.۷ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته (خرداد ۹۶) ۲۹.۵ درصد افزایش را نشان می دهد. بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، گران ترین منطقه تهران در خردادماه منطقه یک با میانگین ۱۴ میلیون و ۲۸ هزار تومان و ارزان ترین منطقه تهران نیز منطقه ۱۸ با میانگین ۲ میلیون ۸۴۹ هزار تومان تخمین شده است. همچنین بعد از منطقه یک، گرانترین مناطق تهران شامل مناطق سه، دو و شش می شود که به ترتیب میانگین قیمت هر مترمربع ۱۱ میلیون و ۶۳۵ هزار تومان، ۱۰ میلیون و ۳۷۹ هزار تومان و ۸ میلیون و ۹۰۳ هزار تومان را داشته اند. از سویی دیگر بیشترین معاملات همچون ماه های گذشته در منطقه پنج با هزار و ۹۴۷ فقره معامله و پس از آن منطقه ۴ با هزار و ۲۴۴ فقره و در نهایت منطقه ۲ با هزار و ۱۵۳ فقره معامله تعیین شده است. کم معامله ترین مناطق پایتخت نیز در ماه[…]

آمارسازی جدید در مسکن اجتماعی

آمارسازی جدید در مسکن اجتماعی

در حالی که مسکن اجتماعی به اذعان مسئولان ذیربط هنوز به نقطه اجرا نرسیده ، اما هفته گذشته وزیر راه و شهرسازی در کمیسیون عمران مجلس از ایجاد ۱۱۸ هزار واحد مسکن اجتماعی خبر داد. عباس آخوندی سه شنبه هفته گذشته (۲۹ خرداد) در نشست بررسی وضعیت بازار مسکن در محل کمیسیون عمران مجلس به ابهامات نمایندگان عضو این کمیسیون توضیحاتی ارائه داد که در این میان بنا به گفته صدیف بدری سخنگوی این کمیسیون، وزیر راه و شهرسازی در این جلسه اعلام کرده است دولت طی ۴ ساله گذشته ١١٨ هزار واحد مسکن اجتماعی در کشور ایجاد کرده که این تعداد مسکن توسط بنیاد مستضعفان، بهزیستی و سازمان زمین و مسکن ساخته شده است. به گزارش تجارت‌نیوز،مسکن اجتماعی یکی از طرح‌های دولت یازدهم بود که در دومین سال استقرار دولت یازدهم و پس از فرمایشات رهبر معظم انقلاب در دیدار با اعضای کابینه در هفته دولت و در پایان نخستین سال فعالیت دولت یازدهم مبنی‌بر اینکه انتقاد صرف از مسکن مهر بی‌فایده است و دولت باید برای آن جایگزینی ارائه دهد، طراحی و اعلام شد. اگرچه فرآیند تدوین و ابلاغ این طرح سه سال به طول انجامید، اما نهایتا در آذرماه سال ۹۵ در هیئت دولت تصویب و در اسفند ماه ۹۵ درست کمتر از سه ماه مانده به انتخابات ریاست جمهوری دولت دوازدهم، هیئت دولت آن را ابلاغ کرد. دو روز پس از آن نیز حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی جزئیات این طرح را در گفتگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی تشریح کرد. مظاهریان: مسکن اجتماعی از ابتدای ۹۶ آغاز می‌شود معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در آن گفتگو (اواخر اسفند ماه سال ۹۵)، گفته بود که مسکن اجتماعی طرح مشترکی از سوی این وزارت، وزارت تعاون و دستگاه‌های تابعه آن شامل سازمان بهزیستی و سازمان تامین اجتماعی[…]

قیمت آپارتمان منطقه ۲۲ در خرداد ماه ۱۳۹۷

قیمت آپارتمان منطقه ۲۲ در خرداد ماه ۱۳۹۷

محله زیبادشت گران‌ترین و محله آزادشهر ارزان‌ترین آپارتمان‌های نوساز منطقه ۲۲ شهرداری تهران را در بازار خرداد ماه ۱۳۹۷ دارا هستند. با توجه به نوسان قیمتی مرتبط با اقلام گوناگون، اطلاع داشتن از آخرین قیمت کالاها همواره از دغدغه مخاطبان بوده است. در سلسله پست‌های «کف بازار»، خبرنگار تجارت‌نیوز با توجه به درخواست مخاطبان، قیمت یک قلم کالا را به صورت میدانی تهیه و منتشر می‌کند. در این میان، کالاهای مربوط به برندهای مختلف با قیمت‌های متنوع و قابلیت مقایسه در اختیار شما قرار می‌گیرد. آنچه در زیر می‌بینید، جدول قیمت آپارتمان نوساز منطقه ۲۲ در بازار خرداد ماه ۱۳۹۷ است:  

ساخت‎و‎ساز مسکن راکد و بازار آهن فروشان کساد شد

ساخت‎و‎ساز مسکن راکد و بازار آهن فروشان کساد شد

رئیس اتحادیه آهن فروشان با اعلام اینکه هنوز رونقی در ساخت و ساز به وجود نیامده و خریداری در بازار نیست، گفت: ین روزها تولیدکنندگان در شرایط رکود بازار دل به صادرات داده اند. محمد آزاد در گفت وگو با تسنیم، با اشاره به اینکه علی رغم افزایش قیمت مسکن هنوز رونقی در ساخت و ساز ایجاد نشده است، اظهار داشت: این روزها تولیدکنندگان در شرایط رکود بازار دل به صادرات داده و محصولات خود را در بازارهای مختلف به فروش می رسانند. البته نگرانی از دست دادن بازارهای صادراتی هم با تشدید تحریم ها وجود دارد. وی با بیان اینکه امروز صادرکنندگان فولاد ملزم به دریافت گواهی مبداء برای فعالیت های خود هستند، افزود: ما از این موضوع استقبال می کنیم زیرا تأمین نیاز داخلی بر صادرات اولویت دارد. اما مشکل امروز تولیدکنندگان فولاد انتقال ارز حاصل از صادرات به سامانه نیما و دریافت ارز ۴۲۰۰ تومانی است زیرا صادرکنندگان برای روند تولید محصولات نیازمند قطعات یا مواد اولیه ای هستند که برای خرید آنها امکان تهیه ارز آنهم با قیمت ۴۲۰۰ تومانی را نداشته و باید در بازار آزاد ارز را با قیمت های بالایی تهیه و نسبت به خرید مواد اولیه خود اقدام کنند. رئیس اتحادیه آهن فروشان بر لزوم تجمیع واحدهای تولیدی در شرایط فعلی تأکید کرد و گفت: در رکود بازار باید واحدهای کوچک با واحدهای بزرگ تجمیع شوند در غیر این صورت محکوم به تعطیلی خواهند بود. آزاد با اعلام اینکه در بازار امروز هر کیلو میلگرد با قیمت ۳۰۰۰ تا ۳۱۰۰ تومان به فروش می رسد، تصریح کرد: قیمت تیرآهن هم در بازار با اختلاف ۱۰۰ تومانی نسبت به میلگرد با قیمت ۳۱۰۰ تا ۳۲۰۰ تومان مورد معامله قرار می گیرد. البته این قیمت ها مورد قبول تولیدکنندگان نیست زیرا آنها شمش آهن را از بورس ۲۷۵۰ تومان خریداری می کنند که باید[…]

کلاهبرداری ۸۰ میلیاردی با پیش فروش ساختمان

کلاهبرداری ۸۰ میلیاردی با پیش فروش ساختمان

به دلیل عدم اجرای قانون پیش فروش ساختمان، یک کلاهبردار با اخذ ۸۰ میلیارد تومان از متقاضیان پیش خرید مسکن در دو بنگاه املاک منطقه گیشا در تهران، بدون تحویل واحدها گریخت. به گزارش مهر، یک سازنده پروژه‌های ساختمانی در منطقه گیشا با پیش‌فروش واحدهای در حال ساخت به طور همزمان به چندین نفر، علی‌رغم صدور کد رهگیری بالغ بر ۵۰ میلیارد تومان کلاهبرداری کرده و متواری شده است. یکی از مالباختگان درباره جزئیات این کلاهبرداری میلیاردی به خبرنگار مهر گفت: این سازنده مسکن که همزمان دو دفتر مشاور املاک در منطقه گیشا دارد، با سوء استفاده از دسترسی به اطلاعات سامانه فروش املاک، از طریق دست بردن در کدپستی مندرج در سیستم صدور کد رهگیری، اقدام به صدور مبایعه‌نامه‌های متعدد با کد رهگیری رسمی برای واحدهای مختلف کرده و هر واحد را همزمان به چندین نفر پیش‌فروش کرده است. وی افزود: مالباختگان با اعتماد به مبایعه‌نامه‌هایی که به صورت رسمی و با کد رهگیری در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شده است، دار و ندار و همه سرمایه و هستی خود را در اختیار مشاور املاک و سازنده قرار داده‌اند اما حالا مبایعه‌نامه با کد رهگیری هم ارزشی برای‌شان ندارد. وقتی کدرهگیری رسمی و ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک هم اعتباری ندارد، دیگر به چه قانون و برگه رسمی و سندی می‌توان اعتماد کرد؟ این مالباخته تصریح کرد: این کلاهبردار در مواردی دو واحد را به طور همزمان به ۸ نفر فروخته و مبالغی بین ۵۰۰ میلیون تومان تا یک میلیارد تومان از مالباختگان دریافت کرده و متواری شده است. همه مالباختگان نیز برای واحدهای خریداری شده‌شان مبایعه‌نامه با کدرهگیری رسمی دارند! وی افزود: مراجعات و پیگیری‌های ما از اتحادیه مشاوران املاک استان تهران و دیگر مراجع ذی ربط نیز تا امروز نتیجه نداشته و مالباختگان این پروژه رسما به خاک سیاه نشسته‌اند. تقاضای[…]

طرح نوسازی در ۳۱۰ محله شهری کشور

طرح نوسازی در ۳۱۰ محله شهری کشور

معاون وزیر راه و شهرسازی از نوسازی ۳۱۰ محله شهری در بافت فرسوده تا پایان امسال خبر داد. به گزارش تسنیم، هوشنگ عشایری در مصاحبه با رادیو با بیان اینکه امسال نوسازی ۲۵۰ محله آغاز شده که تعداد این محله ها تا پایان سال به ۳۱۰ محله افزایش می یابد، افزود: طبق قانون دولت و شهرداری ها باید نوسازی ۲۷۰ محله کشور در دستور کار قرار گیرد. وی اظهارداشت: هم اکنون دو هزار و ۷۰۰ محله ۱۴۳ شهر کشور که بیش از ۱۴۱ هزار هکتار وسعت دارند و ۲۰ درصد از اراضی شهری را تشکیل می دهند به عنوان بافت فرسوده محسوب می شوند. معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ادامه داد: محله هایی که در بافت فرسوده قرار دارند ۱۵ میلیون نفر جمعیت کشور را در دل خود جای داده اند. وی افزود: بافت های فرسوده مورد هدف شرکت بازآفرینی شهری پنج گونه بافت های تاریخی، سکونتگاه های غیر رسمی، بافت های فرسوده، بافت هایی با پیشینه روستایی و نقاط ناهمگون شهری را در بر می گیرد. عشایری همچنین گفت: در این راستا برنامه اقدام مشترک با نقش آفرینی دولت، شهرداری ها و بخش خصوصی تدوین شده که از طریق تسهیل گران و توسعه گران برنامه بازآفرینی شهری محقق خواهد شد. وی با بیان اینکه رویکرد برنامه بازآفرینی شهری نسبت به گذشته از پروژه محوری به محله محوری تغییر یافته است، اظهارداشت: اجرای این طرح در مرحله دوم قرار دارد و برای اتمام تمامی مراحل آن به ۱۲ سال زمان نیاز است. وی در پایان یادآور شد: بخش عمده ای از طرح باز آفرینی شهری در دو هزار و ۷۰۰ محله شهری کشور از سوی نهادهای غیر دولتی اجرا خواهد شد.