بهای مسکن به ۱۲ برابر درآمد سالانه خانوار رسید

بهای مسکن به ۱۲ برابر درآمد سالانه خانوار رسید

پژوهشگر اقتصاد توسعه با اشاره به صحبت‌های اخیر وزیر راه و شهرسازی گفت: بهای مسکن به ۱۲ برابر درآمد سالانه خانوار رسیده در حالی که حد تحمل آن ۵ برابر است، در این شرایط چگونه در دولت می‌گویند وارد بازار مسکن نمی‌شویم. به گزارش افکارنیوز، کمال اطهاری با بیان اینکه با در شهر تهران کمبود عرضه در بخش مسکن وجود ندارد، اظهار داشت: پروانه های صادره از سوی شهرداری نشان دهنده این است که جمعیت شهر تهران به ۱۲ میلیون نفر خواهد رسید که فاجعه بزرگی است. وی با تاکید بر اینکه حداکثر ظرفیت تهران پذیرش جمعیت ۹ میلیون نفری است، ادامه داد: سیاست و استدلال ضد اجتماعی و ضد اقتصادی آقای احمدی نژاد این بود که برای رونق بازار مسکن جمعیت تهران باید به بیش از ۱۰ میلیون نفر برسد البته به این هم بسنده نکردند و آقای قالیباف با تراکم فروشی که درآمد پایدار هم برای شهرداری ایجاد نکرد برای جمعیت ۱۲ میلیون نفری در تهران پروانه صادر کرد. اطهاری با بیان اینکه میزان پروانه های صادره برای تولید مسکن در تهران می گوید که عرضه در تهران زیاد است، گفت: این روزها درباره ورود توسعه گران به بازار مسکن صحبت می کنند که معتقدم افسانه نهاد توسعه گر بر ضد مسائل اجتماعی،‌ شهری و زیست محیطی است. پژوهشگر اقتصاد توسعه با تاکید بر اینکه عجیب است رانت جویان در هر دولتی و در هر دوره ای حضور دارند و فساد سیستماتیک در کشور هم از همین موضوع نشات می گیرد، ادامه داد:‌ در بخش مسکن در اثر همین اقدامات،‌ واحدهای مسکونی خالی در اعداد و ارقام میلیونی روی دست باقی مانده است بنابراین عرضه مسکن کم نبوده اما بازار قفل است. وی با تاکید بر اینکه قفل شدگی بازار در اقتصاد توسعه و اقتصاد نوکلاسیک بسیار رایج است و نباید آن را با رکود اشتباه بگیریم،‌ گفت:‌[…]

بانک مسکن: مسکن مهر سال ۱۴۰۰ تمام می شود

بانک مسکن: مسکن مهر سال ۱۴۰۰ تمام می شود

مقام مسئول بانک مسکن با اشاره به اتمام مسکن مهر در سال ۱۴۰۰ جزئیات فروش اقساطی واحدهای این طرح را تشریح کرد. به گزارش تسنیم، مهدی احمدی اظهار کرد: به دنبال تاکید ویژه دولت برای تکمیل و تحویل تمامی واحدهای مسکونی پیش بینی شده در قالب طرح مسکن مهر تا پایان دولت دوازدهم، مقرر شد تا پایان پرونده طرح مسکن مهر ، بانک مسکن به همراه دولت از این طرح حمایت مالی ویژه ای انجام دهد. وی با بیان اینکه از ابتدای اجرای طرح مسکن مهر تا پایان خرداد ۹۷ تعداد یک میلیون و ۸۲۸ هزار و ۳۳۲ واحد مسکونی مهر به مرحله فروش اقساطی رسیده و مالکان آنها کارت قسط خود را دریافت کرده اند، اظهار کرد: در این راستا رقمی معادل ۴۱ هزار و ۶۶۸ میلیارد و ۵۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تسهیلات به فروش اقساطی برای مالکان این واحدها در سراسر کشور تبدیل شده است. به گفته وی در قالب عملیات فروش اقساطی بانک مسکن، کارت قسط برای مالکان واحدها صادر می شود تا تسهیلات ساخت داده شده به واحدها به صورت ماهانه، در قالب پرداخت قسط از جانب تحویل گیرندگان (متقاضیان واجد شرایط) انجام شود. وی گفت: از میان استان های کشور، شعب بانک مسکن در استان تهران برای ۱۹۵ هزار و ۵۸۶ واحد مسکونی مهر، عملیات فروش اقساطی و صدور کارت قسط را انجام داده اند و از این منظر در رتبه نخست قرار گرفته است. از ابتدای اجرای طرح مسکن مهر تا پایان بهار امسال، ۵ هزار و ۳۲۵ میلیارد و ۸۰۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تسهیلات برای واحدهای مسکن مهر در استان تهران از سوی بانک مسکن فروش اقساطی شده است. رئیس اداره کل روابط عمومی بانک مسکن با اشاره به چهار استانی که پس از تهران، بیشترین تعداد واحدهای مسکن مهر آنها به مرحله فروش اقساطی رسیده و کارت قسط[…]

مخالفت وزیر راه با مالیات عایدی بر سرمایه مسکن

مخالفت وزیر راه با مالیات عایدی بر سرمایه مسکن

وزیر راه و شهرسازی گفت:برخی به دلیل مخالفت با یک گروه سیاسی به انتظارات تورمی در اقتصاد دامن زدند. به گزارش مشرق، عباس آخوندی حدود ۵ سال پس از آن از مردم خواست بین گرانی و مسکن مهر یکی را انتخاب کنند از عدم تکیل برخی‌ پروژه‌های مسکن مهر خبر داد.در برنامه نگاه یک، اظهار کرد:‌ اقتصاد مانند ظروف مرتبط به هم بوده وقیمت‌ها به هم پیوسته است. وی با اشاره به قیمت مسکن،‌ افزود:‌بخشی از قیمت به ساختار اقتصاد برمی‌گردد، بدهی دولت،‌نقدینگی، صندوق‌های بازنشستگی، کسری بودجه و… که شاید خیلی برای مردم جذاب نباشد. یک بخشی از قیمت هم به انتظارات تورمی برمی‌گردد که مردم چه انتظاری از بازار دارند. وی با بیان این‌که انتظار تورمی به حوزه عملکرد سیاسی و اجتماعی برمی‌گردد، افزود: این انتظار تورمی همچنین به عدم قطعیت برمی‌گردد؛ وقتی عدم قطعیت در جامعه روی می دهد مردم نمی‌دانند چه کار کنند که در مصرف شخصی اثرات بسیار بسیار زیادی دارد. وی با بیان این‌که تمایلی ندارم که مسائل اقتصادی را با حوزه سیاسی ببینیم، افزود: پس از خروج آمریکا از برجام، عده‌ای به عدم قطعیت در کشور دامن زدند. این کار تاثیر بسیار فزاینده‌ای در افزایش قیمت داشت. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این‌که عدم قطعیت باعث می‌شود که کسی خرید و فروش نکند، تصریح کرد:‌ وقتی کشوری مانند آمریکا از برجام خارج می‌شود ما باید چه تصمیمی می‌گرفتیم؛ باید این تصمیم را لافاصله می‌گرفتیم و هفته اول -دولت- می‌گفتیم که چه کاری می‌خواهیم انجام دهیم. آخوندی ادامه داد: با توجه به این‌که بقیه اعضا در برجام مانده بودند باید اعلام می‌کردیم که یک مزاحم رفته و به برجام ادامه می‌دهیم. این تکلیف حوزه سرمایه‌گذاران را همان روز اول مشخص می‌کرد. تقریبا دو ماه در کشور گروه سیاسی بحث کردند که برجام باشد، نباشد. وی بیان کرد: این همان مفهوم عدم قطعیت بود[…]

رشد قراردادهای زیرزمینی اجاره مسکن

رشد قراردادهای زیرزمینی اجاره مسکن

رکود مسکن طی پنج سال گذشته مشکلات عدیده‌ای برای اقتصاد و شهروندان به وجود آورده است. از جمله این مشکلات می‌توان به بی‌میلی مالکان واحدهای مسکونی به خریدوفروش و رشد اجاره‌بها اشاره کرد. به‌ویژه پس از کاهش نرخ سود سپرده بانکی صاحبان خانه علاقه بیشتری به دریافت اجاره ماهانه و کم‌کردن از وجه پیش‌پرداخت پیدا کرده‌اند. این امر به رشد پدیده‌هایی همچون مهاجرت معکوس به شهرهای اقماری دامن زده است. بر این اساس وزیر راه‌وشهرسازی به‌تازگی طی نامه‌ای به معاون اول رئیس‌جمهوری پیشنهاد تعیین سقف تمدید اجاره مسکن حداکثر تا ۱۰‌درصد را ارائه داده که طی این مدت موافقان و مخالفان خاص خود را پیدا کرده است. در این زمینه بیت‌ا… ستاریان، اقتصاددان و تحلیلگر مسائل مسکن پیامدهای اجرای این طرح را برشمرده است که در ادامه، می‌خوانید. به‌تازگی وزیر راه‌وشهرسازی پیشنهادی را مبنی بر تعیین سقف ۱۰‌درصدی برای افزایش اجاره مسکن ارائه داده است. تصویب این پیشنهاد چه مزایا و معایبی می‌تواند داشته باشد؟ آیا ممکن است در این صورت قراردادهای زیرزمینی افزایش پیدا کند؟ تحقق این پیشنهاد می‌تواند عارضه‌های خطرناکی را در بستر اقتصاد و به‌ویژه حوزه مسکن و بازار اجاره آن به وجود آورد. با شنیدن این پیشنهاد اولین نتیجه‌ای که به ذهن خطور می‌کند تغییر هرساله مستاجران است؛ یعنی مالکان واحدهای مسکونی برای اینکه مجبور به رعایت سقف افزایش ۱۰‌درصدی نشوند، هر سال مستاجر جدیدی می‌آورند و با قیمت دلخواه خود قرارداد بدون سقف منعقد می‌کنند. این امر فشار روی مستاجران را افزایش می‌دهد و ممکن است به رشد حاشیه‌نشینی دامن بزند. دومین عارضه این پیشنهاد که به‌مراتب خطرناک‌تر از پیامد قبلی است، رواج توافق‌های نانوشته‌ بین مستاجران و صاحبان خانه است که این امر خود عواقب جبران‌ناپذیری دارد. از جمله آنکه در صورت بروز تخلف از یکی از طرفین قرارداد، احقاق حقوق دیگری امکانپذیر نمی‌شود و حجم دعاوی در قوه قضائیه به‌شدت بالا می‌رود، زیرا[…]

نوسانات ارزی، عامل گرانی مسکن

نوسانات ارزی، عامل گرانی مسکن

در حالی که سخنگوی دولت معتقد است بازار مسکن از تغییرات ارزی و تحریم ها اثر نمی پذیرد، معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با رد این موضوع، گرانی مسکن را نتیجه این تلاطمات می داند. به گزارش افکارنیوز، محمدباقر نوبخت سخنگوی دولت اواخر تیرماه در جمع خبرنگاران اعلام کرد: بخش مسکن یکی از بزرگترین بخش های اشتعالزاست که ربطی به تحریم و ترامپ و ارز نداشته و می توان در این بخش ۳۰۰ هزار فرصت شغلی ایجاد کرد. مظاهریان: نوسانات بازارهای موازی، عامل گرانی ناگهانی مسکن این در حالی است که حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در ۱۸ خرداد ماه در پاسخ به پرسشی که چرا پیش بینی سال گذشته وزارت راه و شهرسازی مبنی بر اینکه افزایش قیمت مسکن در سال ۹۷ معادل تورم عمومی خواهد بود، محقق نشد؟ گفت: ما همواره اعلام می کردیم در صورتی که بازارهای موازی مسکن دچار تلاطم نشود، افزایش قیمت ها در بخش مسکن حول و حوش تورم عمومی خواهد بود. وی ادامه داد: همواره تحقق پیش بینی تغییر نرخ مسکن، مشروط به ثبات در بازارهای موازی مسکن بوده و کارشناسان اقتصادی مسکن می گویند در صورتی که سایر بازارها دارای ثبات باشد، افزایش قیمت مسکن کمی بیش از تورم عمومی خواهد بود. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تأکید کرد: اما با بر هم خوردن تعادل در بازارهای موازی مسکن (سهام، ارز و سکه) طی ماه های گذشته، شرط ضمنی این پیش بینی هم به هم خورد. نوسانات بازار ارز سبب شد افرادی که صاحب پول نقد بودند، برای آنکه بتوانند پول خود را به کالای باارزشی تبدیل کنند که تأثیر کمتری از نوسانات ارزی بپذیرد، به بازار مسکن وارد شوند که درنتیجه شوک سنگینی به این بازار داده شد. مقام مسئول: بررسی شاخص های اقتصادی، برهم‌کنش ارز و مسکن را تأیید[…]

افتتاح فقط ۱۵ هزار مسکن مهر در ۱ سال/ ۸ هزار واحد گم شد

افتتاح فقط ۱۵ هزار مسکن مهر در ۱ سال/ ۸ هزار واحد گم شد

سازمان ملی زمین و مسکن از شهریور سال گذشته تاکنون حدود ۱۵ هزار مسکن مهر را افتتاح کرده است. در بازه یاد شده کمی بیش از ۸۰۰۰ واحد مسکن مهر نیز از آمار سازمان مذکور ناپدید شده است. به گزارش تسنیم، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن شهریور ماه سال گذشته از کنار گذاشتن واحدهای مسکن مهر با پیشرفت زیر ۳۰ درصد خبر داده و گفته بود: ۹۸۹ هزار و ۵۳۹ واحد مسکن مهر شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر جمعیت به اتمام رسید. حمیدرضا عظیمیان با اشاره به دستور رییس‌جمهوری مبنی بربسته شدن پرونده مسکن مهر تا پایان سال‌ ۹۶، اظهار کرد:‌ سازمان ملی زمین و مسکن به‌عنوان متولی واحدهای مسکن مهر شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر جمعیت، اقدام به تکمیل واحدها کرد که از مجموع یک میلیون و ۲۰۲ هزار و ۹۴۷ واحد، ۹۸۹ هزار و ۵۳۹ واحد (۸۲ درصد) افتتاح شده است. وی با بیان این‌که ۵۴ هزار و ۶۱۳ واحد نیز آماده افتتاح است،‌ تصریح کرد: مسکن‌های مهر مشکل‌دار ۸۵۳۶۸ واحد است که از این تعداد ۵۶۳۱۵ واحد فاقد متقاضی است. ۱۹هزار و ۲۶ واحد دارای متقاضی زیر ۳۰ درصد-پیشرفت فیزیکی- و ۱۰هزار و ۲۷ واحد نیز دارای مشکلات حقوقی هستند. عظیمیان تاکید کرد: مقرر شده تا واحدهای مسکن مهری را که در مراجع قضایی بوده و آنهایی که پیشرفت‌ فیزیکی زیر ۳۰ درصد دارند کنار گذاشته شود. این در حالی که وی اخیرا از واگذاری ۵۲ هزار مسکن فاقد متقاضی به بنیاد مسکن، کمیته امداد، بهزیستی و خیرین خبر داده و گفته است: از یک میلیون و ۱۹۴ هزار و ۶۹۸ واحد مسکن مهر عقد قرارداد شده در شهرهای بالای ۲۵هزار نفر، یک میلیون و ۵ هزار و ۱۴۵ واحد به بهره برداری رسیده و عملیات ساخت ۱۰۲ هزار و ۹۹ واحد باقیمانده که از این میزان عملیات ساخت ۸۷ هزار و ۴۵۴ واحد به پایان[…]

قیمت وام مسکن با اوراق ۶۷ هزار تومانی چند؟

قیمت وام مسکن با اوراق ۶۷ هزار تومانی چند؟

در حال حاضر قیمت اوراق مسکن در فرابورس ایران ۶۵ تا ۶۷ هزار تومان است این قیمت نسبت به روزهای گذشته چندان تغییری نداشته است. به گزارش افکارنیوز، در حال حاضر قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن حدود ۶۵ هزار تومان تا مقداری بیشتر از ۶۷ هزار تومان است. امروز اوراق تسهیلات مسکن تیر ماه ۱۳۹۷، ۶۶ هزار و ۱۰۰ تومان معامله شد و بیشترین قیمت تسه مربوط به اوراق آذر ۱۳۹۶ با قیمت هر برگ ۶۷ هزار و ۶۰۰ تومان بود. قیمت اوراق مردادماه ۱۳۹۵ که سر رسید آن رو به اتمام است و مقدار تقاضایش کاهش یافته به حدود ۶۱ هزار و ۸۰۰ تومان رسیده و قیمت اوراق اسفند ۱۳۹۶ به ۶۶ هزار و ۴۰۰ تومان می رسد. همچنین به تازگی بانک ملی نیز اقدام به انتشار اوراق تسهیلات مسکن کرده است این اوراق در هفته گذشته کمتر از ۶۰ هزار تومان بودند، اما در حال حاضر بین ۶۰ تا ۶۲ هزار تومان هستند. از آنجایی که نماد این اوراق به تازگی در فرابورس ایجاد شده، معامله گران با آن نسبت به اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن آشنایی کمتری دارند. این موضوع نیز در مقدار عرضه و تقاضا و در نتیجه قیمت این اوراق تاثیرگذار است. اگر قیمت اوراق ۶۷ هزار تومانی را مبنا قرار دهیم با توجه به اینکه زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن‌ها باید ۱۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند. این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۴۰ برگ بهادار ۲ میلیون و ۶۸۰ هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۶ میلیون و ۸۰ هزار تومان‌ صرف کنند. همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند،[…]

قرارداد اجاره مسکن ۲ ساله می‎شود/مسکن تا ۴۰درصد گران شد

قرارداد اجاره مسکن ۲ ساله می‎شود/مسکن تا ۴۰درصد گران شد

معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح قانون حمایت از مستاجران گفت: افزایش مدت زمان قرارداد اجاره به دو سال و بیشتر به مستاجران اطمینان خاطر بیشتری می دهد که هرسال مجبور به تغییر خانه نباشند. حامد مظاهریان­ معاون وزیر راه و شهرسازی در برنامه تیتر امشب درباره مدت دار شدن قراردادهای اجاره گفت: در برنامه هایی که دولت در بخش مسکن داشت، با تحولاتی که در بازار و اقتصاد روی داد اولویت های دولت تغییر کرد و متناسب با شرایط برخی اولویت ها پررنگ تر شد. یکی از اولویت های دولت در بخش مسکن حمایت از حقوق مستاجران است. همانطور که می دانیم، نه تنها در بخش مسکن در دیگر بخش ها نیز قراردادهای کوتاه مدت آسیب رسان است بنابراین در جهت حقوق مستاجران پیشنهاد شده که قراردادهای اجاره به دوسال و بیشتر افزایش یابد، مظاهران درباره افزایش قیمت اجاره بها نیز گفت: هدف ما این است که قرارداد ها را از یکسال افزایش دهیم اما این طرح قراردادهای بالاتر مثل قرادادهای ۵ ساله را شامل نمی شود. هدف اصلی این است که به این خواسته مستاجران توجه شود ولی ده درصد افزایش اجاره بها نیز درنظر گرفته شده تا موجرها نیز خیلی متضرر نشوند.­ ­او افزود: وزیر راه و شهرسازی ۹ بند در این زمینه اعلام کردند که برخی­ درباره اصلاح لایحه بود. قانون پیش فروش و اجاره داری و­ دو لایحه دیگر برای معافیت های مالیاتی برای کسانی که مسکن بر اساس الگوی مصرف می سازند و می خواهند اجاره داری کنند را شامل می شد. در مورد لایحه دولت بنیادهایی که گذاشته شده این است که قراردادها عجولانه نباشد و اوضاع اقتصادی را در نظر بگیرد و حقوق مستاجران نیز در نظر گرفته شود. ­ معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر ده درصد قرارداد اجاره بها افزایش یابد یک اطمینان خاطری به مستاجران می دهد[…]

آیا ورود دولت به بازار اجاره مسکن، تورم دورقمی را مجددا ایجاد می کند؟

آیا ورود دولت به بازار اجاره مسکن، تورم دورقمی را مجددا ایجاد می کند؟

معاون وزیر اقتصاد با اشاره به اثرات منفی تکانه های ارزی و تحریم ها بر نرخ تورم، از تدابیر دولت برای حمایت از اقشار آسیب پذیر و برنامه ریزی جهت ساماندهی بازار اجاره مسکن خبر داد. به گزارش اقتصادنیوز؛ حسین میرشجاعیان در گفتگو با خبرنگار ایبِنا در خصوص طرح برخی پیش بینی ها پیرامون بازگشت نرخ دورقمی تورم به اقتصاد ایران در پی افزایش نرخ ارز، تهدیدات دوباره تحریمی آمریکا و همچنین کاهش نرخ سود بانکی که از سال گذشته اتفاق افتاده است، گفت‌: هر تکانه اقتصادی آثار خود را خواهد داشت و به نظر می رسد تحریم ها اثراتی را به جا می گذارد. معاون اقتصادی وزارت امور اقتصادی و دارایی اظهارداشت: دولت ها در مقابل اینگونه موارد استراتژی هایی را برنامه ریزی می کنند و دولت دوازدهم نیز در این خصوص بدون برنامه نخواهد بود. برای مقابله با اینگونه تکانه ها برخی موارد توسط دولت ها دنبال می شود که یکی از این موارد حمایت از اقشار آسیب پذیر است. میرشجاعیان ادامه داد: اینکه بتوانیم امنیت غذایی را برای اقشار مختلف تامین کنیم از برنامه های دولت است که خود این اقدام می تواند به کاهش نرخ تورم کمک کند. به بیان دیگر، این موارد می تواند بخشی از تورم را مهار کند؛ در عین حال تورم بر کالاهای لوکس چیز بدی نیست و کسی که می خواهد از کالای لوکس استفاده کند باید هزینه آن را نیز بپردازد. این مقام مسئول در وزارت اقتصاد تاکید کرد: دولت برای ساماندهی و کنترل در بخش اجاره مسکن برنامه هایی دارد و بزودی وزارت راه و شهرسازی برنامه هایی را در اینباره اعلام خواهد کرد. در عین حال، دولت نیز برنامه هایی را برای حمایت از اقشار آسیب پذیر دنبال خواهد کرد. به گزارش ایبِنا، یکی از مهم ترین برنامه های دولت در سال های اخیر جلوگیری از رشد یکباره[…]

پزشکان هم دلال مسکن شدند؛ ۴۰۰ پزشک در تهران بنگاه املاک دارند!

پزشکان هم دلال مسکن شدند؛ ۴۰۰ پزشک در تهران بنگاه املاک دارند!

عصر دیروز رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران اظهاراتی داشت که باعث نگرانی بسیار از مردم و اقتصاددانان شد، خسروی گفت: ۴۰۰ پزشک در تهران داریم که همزمان با کار طبابت، در حوزه واسطه گری ملک نیز فعال هستند و مجوز بنگاه معاملات املاک دارند. حوزه مسکن حوزه تخصصی بوده و باید برای ورود به آن سخت گیری های زیادی صورت گیرد، حتی اتحادیه مشاوران املاک باید با نگاه تخصصی صاحب دانشگاه شده و از این حالت خارج شوند، متاسفانه عده ای از سرمایه داران که تعدادشان هم کم نیست همزمان با شغل خود به واسطه گری مسکن هم مشغول بوده و در حال ساخت و ساز مسکن، بنگاه داری هستند. یک نمونه از آن پزشکانی هستند که هم زمان با طبابت بنگاه دار مسکن، بساز بفروش هم هستند، سوالی که اینجا مطرح بوده این است که مگر ساخت مسکن حوزه تخصصی مهندسان معماری و عمران نبوده چرا باید افراد دیگر مانند پزشکان به این مسکن ورود کرده و اوضاع مسکن را به اینجا برسانند. پزشکان اجازه می دهند که مهندسان طبابت کنند، پرشکانی که اینگونه به حرفه خود حساس هستند و خود را تافته جدا بافته می دانند باید به دیگر حرفه ها هم احترام گذاشته و به حوزه غیرتخصصی خود ورود نکنند. متاسفانه یکی از مهمترین علل افزایش قیمت مسکن همین بنگاه ها هستند که با افزایش قیمت و پخش کردن این خبر که گرانی در پیش است اهداف خود را پیاده می کنند و در این میان تنها مردم ضعیف خسارت می کنند. تنها پزشکان نیستند که به این عرصه ورود کرده و بسیاری دیگر از سرمایه داران و افرادی که مشاغل دیگر دارند در این بازار وارد شده اند که نیاز به ساماندهی ویژه وزارت راه و شهرسازی دارد.